Información Útil

Antes de comprar una propiedad, es importante conocer las ordenanzas municipales que rigen la zona. Estas ordenanzas pueden afectar a aspectos como el uso de la propiedad, los permisos de construcción y los impuestos.

En Terra Grupo Inmobiliario, contamos con un equipo de profesionales que pueden asesorarte sobre las ordenanzas municipales de Villa General Belgrano y Los Reartes.

La escrituración es el proceso legal que formaliza la compraventa de una propiedad. Es importante conocer los procedimientos de escrituración para evitar sorpresas.

En Terra Grupo Inmobiliario, te ayudamos a entender los procedimientos de escrituración y a cumplir con todos los requisitos necesarios.

La compra o venta de un inmueble involucra una serie de documentos y procesos que son esenciales para una transacción segura y exitosa. Además de los documentos mencionados previamente, también es fundamental tener en cuenta los siguientes:

1. Seña o Reserva: Antes de formalizar la compra, es común que el comprador entregue una cantidad de dinero como señal o reserva. Este pago suele asegurar que la propiedad no se venderá a otro comprador durante un período determinado mientras se completan los trámites. Aquí podrás solicitar los datos de la cuenta a la cual podés realizar la transferencia para la reserva

2. Oferta de Compra: La oferta de compra es un documento en el que el comprador expresa su interés en adquirir la propiedad a un precio específico y bajo ciertas condiciones. Si el vendedor acepta la oferta, se procede a la siguiente etapa.

3. Boleto de Compra-Venta: El boleto de compra-venta es un acuerdo preliminar que detalla los términos y condiciones finales de la transacción. En esta etapa, se establece un cronograma para la firma de la escritura pública y el pago del saldo restante, este paso puede evitarse si directamente se procede a escriturar.

4. Escritura Pública: La escritura pública es el documento legal que formaliza la transferencia de propiedad de manera definitiva. Debe ser elaborada por un notario público y firmada por ambas partes.

5. Certificación de Firmas: La certificación de firmas es un proceso en el que un notario o un funcionario autorizado verifica la autenticidad de las firmas en los documentos relacionados con la compra-venta. Esto garantiza que las partes involucradas son quienes dicen ser y que las firmas son legítimas, suele realizarse en el boleto de compra-venta.

6. Certificado de Libertad de Gravamen: Este documento verifica que la propiedad no tiene deudas pendientes, hipotecas u otros gravámenes que puedan afectar la transferencia de propiedad.

Estos documentos son esenciales para proteger los intereses tanto del comprador como del vendedor en una transacción inmobiliaria, pueden utilizarse uno o más dependiendo del curso de la operación. Si tienes alguna pregunta o necesitas más información sobre estos documentos y procesos, no dudes en contactarnos.